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记者昨从市住建、国土、税务等部门获悉：根据财政部、国家税务总局的有关通知要求，我市规定：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。 8月13日，婚姻法新司法解释正式实施，重点对婚前贷款买房、父母出资买房，离婚时如何分割房产等争议较大的问题作了解释。婚姻法新司法解释引发夫妻房产加名登记热。8月31日，财政部、国家税务总局联合发布“夫妻房产加名免征契税令”。 记者综合市建设、国土、税务等部门消息，目前，我市在婚姻关系存续期间，夫妻房产加名登记的规定为：实际为夫妻共有的房屋，而仅以一方名义办理了登记，后又申请登记为双方所有，只要夫妻双方能够提供充分的证明，提出增加共有人的登记申请，登记机构可给予办理相应的更正登记；婚前登记在夫妻一方名下的房屋，因婚后夫妻约定归双方共同所有而申请房屋权属登记的，由夫妻双方共同申请，按照房屋转移登记办理。 据市住建局工作人员介绍，“夫妻房产加名免征契税令”对加名情况作出明确界定：只要双方为夫妻关系，无论房产是婚前购买还是婚后购买，增加名字只是房产共有人的转移，不属于产权转移，所以不征收契税。但若双方未登记结婚，就不能按照夫妻房产加名执行，将视为房产交易，需按现行规定征税，包括契税；如果是赠予的形式，则还需征收20％的个人所得税。这样加名成本非常大。此外，无论商品房还是二手房，如果有贷款，办理夫妻“房产加名”时，须有房产抵押权人即银行等金融机构出具的“同意书”。 |
