新春伊始，又有一家位于玉湖片区改造项目用地内的工业企业与指挥部签署了搬迁协议。近年来，在工业用地紧张的现实面前，荔城区积极转变发展方式，探索“升二产优二产”，“退二产进三产”。在淘汰落后产能的同时，采取有力措施引导企业技改提升优化发展空间，并鼓励发展服务业，为地区经济发展注入新的活力。
　　据了解，为保证中心城区城市建设用地，2011年起荔城区的工业项目将逐步向临港、临海新区集中。而短期内北高兴化湾南岸这个新的工业发展平台基础设施尚未完善，工业发展的外延空间缩紧。面对新的发展态势，该区适时提出“新旧并重更重旧”的发展新思路，即在引进新项目与扶持现有企业并重的同时，更注重现有企业的优化提升。为挖掘现有企业产能，近年来，该区以三棵树、闽中食品等龙头企业为重点，加快这些企业的扩建及投产进度，强化产业支撑。眼下，三棵树50万吨水性涂料生产基地2幢主厂房已完成外墙装修，制罐车间正在安装生产设备；闽中食品工业园饮料生产车间已实现全面投产，食品生产车间正在加紧施工建设，预计3月底可完成主厂房部分封顶。
　　为优化工业土地，该区日前出台的《关于进一步促进工业企业提升发展的若干意见》明确提出，今年起以提高“亩产效益”为核心，设立工业企业“亩产英雄年度排行榜”，通过建立集约用地评价和奖惩机制，加大工业用地整合，对一些因自身实力不够或市场因素导致进展不够的项目，大力引导企业进行二次招商或嫁接引进新企业。位于荔城经济开发区的双凤鞋业经过企业改制，利用现有厂房扩建实现新增2倍多的产能；中源实业成功嫁接39亩闲置土地。
　　通过整理嫁接，荔城区大部分闲置土地（厂房）得以激活重新使用。2011年，该区净增规模以上企业41家，达到346家，其中亿元企业达到90家。工业经济实现可持续发展，产业优化提升效果显著。
　　优化工业用地的同时，该区还通过财政税收支持，设立工业发展专项基金，每年由区财政预算安排2000万元，用于支持企业技改和技术创新、参与标准制定、品牌创建与提升、转规升级和改制上市、人才引进等，推动企业提升发展。

　　随着城乡一体化发展的不断推进，近年来，该区镇海、拱辰等镇街都新建了大量商住楼盘，为盘活这些商铺，该区通过民企产业项目对接会等招商平台，推介引进企业总部和各类贸易公司等现代服务业。位于镇海街道的荔城区商务大楼，开业一年来，已引进入驻100多家各类工商贸企业，成为拉动税收增长的新动力。在西天尾镇，总部商务区一期6宗地块已挂牌出让，香格里拉配套商住、信和五星级酒店及其配套等大型项目相继落地，该区第三产业发展强劲。